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根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。
古人常說:「富貴在天,富看鼻,貴看眼」,這句話到底是什麼意思呢? 為什麼「富看鼻」呢? 正所謂 「富貴在天,人各有命」 ,這句話也體現出了古人對於階層跨越的 無奈之情。
(一):日干甲乙木 春天出生,以火土金为喜用神;夏天出生,以水木为喜用神;秋天出生,以水木为喜用神;冬天出生,以火金为喜用神;生于四季中最后一个月,以水土为喜用神。 (二):日干为丙丁火 春天出生,以水土为喜用神;夏天出生,以金水为喜用神;秋天出生,以木火为喜用神;冬天出生,以木火土为喜用神;生于四季中最后一个月,以木火金为喜用神 (三):日干为戊已土 春天出生,以火土为喜用神;夏天出生,以金水木为喜用神;秋天出生,以火土为喜用神;冬天出生,以火土为喜用神;生干四季中最后一个月,以木金水为喜用神 (四):日干为庚辛金 春天出生,以土金为喜用神;夏天出生,以土水金为喜用神;秋天出生,以火木水为喜用神;冬天出生,以火土金为喜用神;生于四季中最后一个月,以水木火为喜用神。 (五):日干为壬癸水
解决方法:可在窗口放置狮咬剑。 二、顶心煞 顶心煞是指住宅面对灯柱或电线杆所形成的煞气,屋主容易脾气暴躁,不易沟通,并且易发生血光之灾,或者视力有损。 解决方法:放置白玉五帝铜钱便可。 三、开口煞 住宅大门面对电梯就犯了"开口煞"。 会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果,同时易得血光之灾。 解决方法:放置狮咬剑牌,加上银元锦囊,或放置一对铜狮子或咬剑天兽。 四、天斩煞 住宅大门面对两栋大楼中间的夹缝,是犯了"天斩煞"。 天斩煞的影响极其强烈,住宅成员之间易起争执,易有血光之灾,或是易患需动手术之疾病。 如果是店铺则财运不旺。 解决方法:摆放龙龟或两串银元锦囊来化解。 五、反光煞 传统意义的"反光煞"指房屋在海边附近,海水受阳光照射会反光到住宅内,会令人脑迟钝,精神不集中。
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> 小學生下毒》黃金葛、姑婆芋、夾竹桃都有毒 招名威:嚴重致死 2023/05/21 12:29 黃金葛(上)、姑婆芋(左下)、夾竹桃(右下)都是有毒植物。 (資料照,健康網合成) 〔健康頻道/綜合報導〕台中市某國小近日傳出一名高年級學生與同學發生摩擦,竟聯手另外3名同學下毒報復,選出有毒植物姑婆芋、黃金葛、夾竹桃後抽籤決定使用黃金葛,在其水壺中添加含糖的黃金葛汁液,造成該生頭暈、噁心、腹痛,全案也正依法調查中。 對此,毒理專家招名威表示,這三種植物都有毒,會引發過敏,嚴重甚至致死。 黃金葛 有高濃度不溶性草酸鈣
三合院整體構造區分成哪些部分? 建築物包含 正身、護龍、埕三大區塊 ,正廳、左室、閑間、廚房一列為正身,兩側垂直廂房為護龍,根據風水觀念,產生「左青龍右白虎」的定位,前方的廣場為埕,是成員遊戲或休息的地方,因為也能曝曬收穫五穀,又叫做禾埕,正身與護龍間由巷仔路連接,相比房間通風性佳,可以坐在此處納涼、清理菜葉等,若有在正身對面加蓋圍牆,大門通常不會正對正廳門口。 屋頂有哪些種類? 三合院的屋頂有各種各樣的形式或裝飾,成為非常鮮明的特色,往往代表屋主在社會上的身分地位,包含:「硬山、懸山、歇山、攢尖、捲棚、平頂」,普通住宅最常使用 硬山 與 歇山 ,硬山有前後兩面坡,屋簷不超過山牆,山面看起來平坦,屋瓦多為青瓦,歇山有四面坡,在屋頂兩側組成三角狀山牆,有單檐與重檐兩種。
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